Americká hypotéka je pojem, s ktorým sa stretávame v ponukách všetkých bánk i nebankových inštitúcií, ktoré ponúkajú aj hypotéky klasické. Poďme sa pozrieť na to, čo sa pod týmto pojmom skrýva. Americká hypotéka je v podstate dlhodobá pôžička, pri ktorej sa ručí nehnuteľnosťou. V princípe to teda znamená to, že dáte banke či nebankovej spoločnosti do zástavy svoju nehnuteľnosť a na základe tejto zástavy vám vyplatia hotovosť.

Na rozdiel od klasického, pri ktorom sa ručí nehnuteľnosťou sú pri americkej hypotéke nižšie úroky. Americkú hypotéku môžete rovnako ako klasickú hypotéku splácať až tridsať rokov. Horná hranica je vždy limitovaná rovnako ako pri klasickej hypotéke vekom žiadateľa.

Úroky pri tejto hypotéke sú závislé na niekoľkých faktoroch. Predovšetkým je to pomer medzi odhadnutou cenou nehnuteľnosti a výškou hypotéky. Pri úvere vo výške 100% ceny nehnuteľnosti sú úroky oveľa vyššie, ako pri hypotéke, keď žiadate o zlomok odhadnej ceny nehnuteľnosti. Ďalším faktorom, ktorý určuje výšku úroku je účel poskytnutia hypotéky. Ak vypožičané peniaze investujete do zhodnotenia založenej nehnuteľnosti, tak sú úroky nižšie ako pri americkej hypotéke, pri ktorej nie je uvedený jej účel.