Pôžičky na bývanie sú v dnešnej dobe prakticky na dennom poriadku a veľa ľudí si už vôbec nedokáže predstaviť, že by bez čerpania nejakého úveru kúpilo byt alebo dom. Ponuka pôžičiek je v súčasnosti pomerne vysoká a klienti si môžu vyberať zo služieb niekoľkých bankových i nebankových inštitúcií. Aby mohli ľudia riešiť rôzne úvery a hypotéky musia splniť určité kritériá, ktoré sú stanovené jednotlivými poskytovateľmi úverov a hypoték. Preukázanie schopnosti splácať v podobe pravidelnosti príjmov nemusí často stačiť na poskytnutie úveru. Od určitej výšky banky požadujú zabezpečenie poskytovaného úveru prostredníctvom nejakého nehnuteľného majetku. Ako zabezpečenie väčšinou slúžia samotné rodinné domy alebo byty, na ktoré sa vlastne čerpá úver.

Niekoľko dôležitých vecí pre poskytnutie úveru na bývanie

Pred uzavretím úverovej zmluvy je dôležité veľmi dôkladne a starostlivo zvážiť akými možnosťami z pohľadu splácania vlastne disponujete a treba si tiež prebrať všetky situácie, ktoré by mohli v budúcnosti nastať. V budúcnosti môže dôjsť k istému poklesu vašich príjmov, čo by postupne mohlo viesť k zníženej schopnosti splácania úveru. Väčšina bánk je schopná ponúknuť odklad splácania, avšak väčšinou je tento odklad len na niekoľko mesiacov.

Pomerne zásadnou charakteristikou konkrétnej pôžičky na bývanie je úroková sadzba. Jej výška sa v podstate odvíja od niekoľkých skutočností. Sú nimi napríklad konkrétna spoločnosť poskytujúca úvery na bývanie, typ úverového produktu, výška cieľovej sumy, na ktorú je daná pôžička viazaná alebo dĺžka fixácie úrokovej sadzby. Čím vyššia je táto sadzba, tým rizikovejší úver pre banku to je. Úroková sadzba a dĺžka splatnosti určujú aká vysoká bude mesačná splátka.

Ako si vybrať pôžičku na bývanie?

Prvou možnosťou pôžičky na bývanie je úver zo stavebného sporenia. Sporiaci účet v banke za výhodných podmienok. Aby klient získal stavebné sporenie, tak potrebuje mať uzatvorenú zmluvu na stavebné sporenie minimálne 2 roky a nasporené aspoň 40 percent z vyššie cieľovej sumy. Ďalšou možnosťou je preklenovací úver, ktorý slúži tým osobám, ktoré nesplnili predchádzajúce požiadavky na získanie klasického úveru zo stavebného sporenia. Treťou možnosťou získania pôžičky na bývanie je použitie hypotéky. Tá je však podmienená tým, že klient musí poskytnúť určitú zástavu spoločnosti, ktorá hypotéky poskytuje.