Americká hypotéka je pojem, s ktorým sa stretávame v ponukách všetkých bánk i nebankových inštitúcií, ktoré ponúkajú aj hypotéky klasické. Poďme sa pozrieť na to, čo sa pod týmto pojmom skrýva. Americká hypotéka je v podstate dlhodobá pôžička, pri ktorej sa ručí nehnuteľnosťou. V princípe to teda znamená to, že dáte banke či nebankovej spoločnosti do zástavy svoju nehnuteľnosť a na základe tejto zástavy vám vyplatia hotovosť. Čítať ďalej »
Hypotéka je úver, ktorý je zabezpečený nehnuteľnosťou. Je to účelový úver. Peniaze, ktoré ním získate nemôžete použiť na iný účel ako na financovanie nehnuteľnosti. Klient alebo jeho spoločník/rodinný príslušník musí mať nehnuteľnosť, ktorou hypotéku zabezpečuje, bezpodmienečne vo svojom osobnom vlastníctve. V reále to teda funguje tak, že ak máte akúkoľvek nehnuteľnosť (ktorú môžete dať do zástavy), môžete poskytnutú hypotéku použiť na čokoľvek, vrátane získania podielu v bytovom družstve alebo výstavbu nehnuteľnosti. Tento spôsob úverovania bol aplikovaný hlavne v USA. Týmto spôsobom si tu klienti požičiavajú na spotrebný tovar, automobily rôzne finančné obnosy. Preto sa u nás pre tieto úvery vžil názov americká hypotéka. Čítať ďalej »